TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt o výmere 71m², ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Súhradka v obci Lednické Rovne.

O bytovom dome:                                                                                                                                                                                                Byt súčasťou bytového domu, ktorý tvorí 1 vchod a 7 poschodí. Byt sa nachádza na 5 zo 7 poschodí. Bytový dom má výťah vymenený v r. 2017. Toto poschodie tvoria 4 bytové jednotky. Bytový dom je podpivničený a bol kompletne zrekonštruovaný, čo znamená, že Vás v blízkej dobe neprekvapia vysoké náklady na rekonštrukcie spoločných priestorov a častí nehnuteľnosti. Kolaudácia bytového domu prebehla v r. 1975. Posledná významná obnova bytového domu v r. 2013. Bytový dom disponuje energetickým certigikátom. 

O byte:
Byt má ideálnu dispozíciu, izby sú priestranné. Byt je v pôvodnom stave. Nachádza sa na 5 zo 7 poschodí. Úžitková výmera bytu je 71m². K bytu prislúchajú dva loggie, ktoré sú kompletne zasklené. . K bytu prislúcha samostatná pivnica na poschodí, ktorá je využívaná ako špajza, hnedˇ vedľa bytu. Ďalej k bytu prislúcha pivničná kobka(suterén) a spoločné priestory kočíkarne (prízemie).

Dispozícia:
Predsieň, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, obývacia miestnosť, kuchyňa, spálňa, detská izba, šatník. 

Dodatočné informácie :
• vykurovanie, bytovka má vlastné vykurovanie - Plyn.kotol
• IS : vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn
• správu bytového domu vykonáva SBD Púchov
• nízke mesačné náklady: cca140€ 

Občianska vybavenosť:                                                                                                                                                                                          Obec Lednické Rovne disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá prevyšuje štandard bežných vidieckych obcí. Vďaka silnému priemyselnému zázemiu a historickému rozvoju funguje ako malé lokálne centrum pre okolité obce.

V dosahu sa nachádza plná občianska vybavenosť, škôlka, základná deväť ročná škola, stredná odborná škola sklárska, zdravotné stredisko, centrum sociálnych služieb, obecný dom, športové strediská - futbalové ihrisko, tenisové kurty, kúpalisko, cyklo trasa, turistické chodnáky. Neďaleko sa nachádza park a múzeum skla v kaštieli Lednické Rovne, pošta, kostol, obecný dom, kino, supermarket Tesco, lekárne, reštaurácie, kaviareň...

Dostupnosť:
• Dialnica D1 smer ZA/BA cca 12 min. 

Môj tip:
Byt má výbornú dispozíciu, ktorú dovoľuje jeho výmera 71m².  Ide o plnohodntotný 3i byt v pôvodnom stave, ktorý si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv. Ako veľké plus vnímam dve loggie a samostatnú izbu v byte, ktorá môže slúžiť ako šatník .  Byt sa nachádza v pokojnej a obľúbenej lokalite Súhradka ktorá disponuje dostatkom parkovacích miest, priamo pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú detské ihriska a športoviská. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, čo pre budúceho majiteľa predstavuje už dnes dané nízke mesačné náklady. V budúcnosti Vás nečakajú neželané prekvapenia v podobe vysokých spoločných nákladov na rekonštrukciu bytového domu. Tie máte už dnes kompletne vyriešené a jasné. 

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 911 277 724

Sabína Chovanec Pleváková maklér TARGETreal