Ponúkame na predaj 2‑izbový byt na 1. poschodí v bytovom dome na Rosinskej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je plne zariadený, takže kupujúci doň nemusí doinvestovať nič. Balkón bol pred dvoma rokmi zasklený, a spolu s balkónom boli vymenené tesnenia na oknách aj so s sieťkami.
Dispozične ide o nadštandard v rámci svojej kategórie. Obe spálne sú od seba oddelené a kuchyňa s jedálenskou časťou je samostatná miestnosť, čo sa pri 45 m² takmer nevidí; väčšina bytov tejto veľkosti má kuchyňu spojenú s obývacou izbou. Z jednej spálne sa vychádza na balkón orientovaný na sever, s priamym výhľadom na Malú Fatru a s príjemnou teplotou aj počas letných mesiacov. Celý byt ponúka dostatok úložného priestoru, a pivnica rieši sezónne veci mimo bytu.
Prevádzkové náklady sú nízke. Mesačné zálohy pre dvojčlennú domácnosť vychádzajú na 116 € vrátane vody a približne 20 € za elektrinu, teda spolu okolo 136 €.
Parametre:
• Úžitková plocha 45 m² + pivnica 2 m²
• 1. poschodie, nový výťah
• Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a novou kuchynskou linkou
• Dve oddelené spálne, jedna s výstupom na balkón
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
• Balkón s výhľadom na Malú Fatru
• Parkovanie bez obmedzení priamo pri dome
Kastor je zabehnutá štvrť s hotovou vybavenosťou. Obchody, základná škola, škôlka aj zastávka MHD sú v dochádzkovej vzdialenosti a do centra sa dostanete za pár minút.
Z investičného pohľadu sú dvojizbové byty do 50 m² najlikvidnejším segmentom žilinského trhu, a to na predaj aj na prenájom. Byt je zariadený, takže nájomca môže nastúpiť prakticky okamžite, a nízke mesačné náklady zlepšujú čistý výnos. Rád Vám k tomu pripravím prepočet očakávaného nájomného aj prehľad financovania.
Rád Vám byt ukážem osobne a pripravím prehľad financovania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať:
Samuel Hvizd M.A.
0951 005 630
samuel.hvizd@targetreal.sk
Predaj