Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom na ulici SNP v Turčianskych Tepliciach, ktorý zaujme veľkým pozemkom, praktickým dispozičným riešením a možnosťou variabilného využitia. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s pracovným priestorom alebo vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek.
Dom prešiel rekonštrukciou, prístavbou a nadstavbou v roku 2000. Výhodou je úžitková plocha cca 250 m², pozemok o výmere 1 283 m² a nízke prevádzkové náklady vďaka vykurovaniu tepelným čerpadlom zem – voda. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj budúce úpravy podľa potrieb nového vlastníka.
Základné údaje
• úžitková plocha: cca 250 m²
• pozemok: 1 283 m²
• rekonštrukcia, prístavba a nadstavba: rok 2000
• dve garáže
• čiastočné podpivničenie
• altánok, dreváreň a prístrešok na drevo
• oplotený pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj praktické využitie
Technické parametre
Dom je postavený z materiálu YTONG, je zateplený kombináciou polystyrénu a minerálnej vlny, má plastové okná a strešnú krytinu z kanadského šindľa. Samozrejmosťou je napojenie na kanalizáciu a veľkou výhodou je studňa na úžitkovú vodu. Dvojkomín vytvára možnosť krbu na prízemí aj poschodí.
Dispozícia
Prízemie
Samostatný vstup, priestranná hala, miestnosť s prívodom vody a odpadu, dve ďalšie miestnosti a samostatná toaleta. Táto časť domu ponúka široké možnosti využitia – ako druhá bytová jednotka, pracovný priestor, kancelária alebo zázemie pre podnikanie.
Poschodie
Samostatné bývanie tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, dve izby, kúpeľňa, samostatné WC, komora a chodba. Príjemným bonusom je veľký balkón orientovaný na juh, drevené podlahy a interiérové dvere.
Suterén
Čiastočné podpivničenie poskytuje praktický skladový priestor s vetraním.
Výhody nehnuteľnosti
Veľkým benefitom domu je jeho flexibilita. Vďaka dvom samostatným vstupom, dvom elektromerom a dvom vodomerom môže každé podlažie fungovať samostatne. To ocenia rodiny, ktoré chcú bývať spolu a zároveň si zachovať súkromie, aj záujemcovia, ktorí hľadajú spojenie bývania s pracovným alebo prevádzkovým priestorom.
Ďalšou výhodou je lokalita. Dom sa nachádza približne 10 minút pešo od centra mesta, v dostupnosti kúpeľného parku, aquaparku a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb aj možností na oddych.
Dôležitá informácia
Prízemná časť objektu je v súčasnosti využívaná ako prevádzkový priestor - kancelárske a predajné priestory pohrebníctva bez umiestňovania zosnulých. Vďaka samostatnému vstupu a dispozičnému riešeniu však ponúka novému vlastníkovi možnosť ďalšieho využitia podľa vlastných potrieb – na bývanie, služby alebo pracovné zázemie.
Záver
Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou pre kupujúceho, ktorý nehľadá len bežný rodinný dom, ale priestor s pridanou hodnotou, veľkým pozemkom a možnosťou prispôsobiť si využitie podľa vlastného životného štýlu alebo podnikateľského zámeru.
V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Kontakt
Ing. Branislav Páleš
0907 741 602
branislav.pales@targetreal.sk
TARGETreal s.r.o.
www.targetreal.sk
Predaj