TARGETREAL ponúka na predaj zariadený 4-izbový rodinný dom s neopakovateľným výhľadom na jazero a golfový green. Rozumná dispozícia, žiadny priami susedia a pokiaľ máte radi pokoj a dobré bývanie v tichej lokalite, táto ponuka je pre Vás. Vyhľadávaná lokalita Green Residence Hrubej Borši, súkromný areál s bránou a kamerovým systémom, kde majú prístup iba rezidenti.
Hlavné benefity:
- Vyhľadávaná lokalita v Hrubej Borši
- Vlastný vstup do jazera
- Novostavba z roku 2020
- Podlahové vykurovanie regulované v každej miestnosti zvlášť
- Množstvo úložného priestoru pre celú rodinu
- Samostatná kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou
- Špajza vedľa kuchyne
- Tichý pozemok s orientáciou na JV
- Parkovanie popri dome
- Komunitné bývanie a super susedia
- Montovaná garáž
- Vlastná studňa na závlahu
- Súkromný areál s vlastným kurtom, detským ihriskom a správou
Dom po vstupe pôsobí mimoriadne vzdušne a svetlo vďaka otvoreným vysokým stropom. Z vstupnej chodby sa prechádza do centrálnej časti domu, ktorá zabezpečuje samostatný vstup do každej miestnosti, ako aj do kúpeľne a samostatného WC.
Po pravej strane sa nachádza momentálne nevyužívaná izba s vynikajúcim potenciálom pre detskú či hosťovskú izbu. Na druhej strane leží miestnosť, ktorá v súčasnosti slúži ako pracovňa s menším domácim fitkom.
Hlavnú dennú časť tvorí kuchyňa plne vybavená vstavanejšími spotrebičmi s vlastným oknom, ktoré priestoru dodáva dostatok denného svetla a umožňuje komfortné vetranie pri varení. Praktickým prvom je samostatná špajza situovaná priamo vedľa kuchyne a hneď oproti technická miestnosť. Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou je orientovaná smerom na pozemok s výhľadom na jazero, čo majiteľom zabezpečuje maximálne súkromie. Dominantou priestoru je krb na drevo, ktorý počas zimných mesiacov dotvára príjemnú a hrejivú atmosféru. Cez veľkoformátové presklenie prúdi do interiéru množstvo svetla a zároveň slúži ako priamy výstup na vonkajšiu terasu.
Hlavná spálňa ponúka veľkorysý priestor a vďaka východnej orientácii vás ráno privíta prirodzeným slnečným svetlom.
Kúpeľňa je nadštandardne priestranná, vybavená rohovou vaňou, toaletou a bidetom, pričom ponúka dostatok miesta na realizáciu vstavaného nábytku na mieru.
Dom sa pyšní veľmi dobre premyslenou a efektívnou dispozíciou – vďaka účelnému rozvrhnutiu miestností pôsobí vizuálne aj úžitkovo výrazne priestrannejšie, než zodpovedá jeho samotnej podlahovej ploche. Veľkou výhodou sú tiež nízke mesačné náklady na prevádzku.
Technické parametre:
• Konštrukcia: Certifikovaná drevostavba v záruke, kolaudovaná v roku 2020 pre súčasného majiteľa.
• Vykurovanie: Elektrické s možnosťou samostatnej regulácie teploty v jednotlivých miestnostiach.
• Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa využívaná na závlahu trávnika.
Benefity drevodomu:
- Vysoká úspora energií, vďaka vynikajúcim tepelno-izolačným vlastnostiam
- Ekologická stavba podľa nemeckých postupov, neudržuje sa prebytočná vlhkosť ako pri iných stavbách, steny časom nepraskajú
- Dom je postavený podľa princípov "Feng-shui", správne rozloženie jednotlivých izieb na svetové strany tak, aby to podporilo celkový "well-being" človeka
- Sedenie na terase pri jazere oceníte hlavne v lete, vďaka príjemnému vánku ochladenému vodou s jazera
Lokalita:
Green Residence v Hrubé Borši spája komfort moderného bývania s jedinečným životným štýlom v bezprostrednom susedstve vyhľadávaného 18-jamkového golfového areálu. Vytvára oázu ticha, zelene a aktívneho oddychu len na skok od ruchu hlavného mesta. Obľúbená a stále sa rozvíjajúca lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Senca aj Bratislavy, zatiaľ čo samotná obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, reštaurácií, športovísk a bohatých možností na rodinné prechádzky či cykloturistiku. Je to ideálne miesto pre ľudí a rodiny, ktorí hľadajú bezpečné, pokojné a estetické prostredie pre nový domov s prémiovým nádychom prírody.
Zastavaná plocha: 100m2
Úžitková plocha: 90m2
Energetický certifikát: A
Cena: 344.000 EUR
Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky.
Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať.
Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok.
Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.
