Targetreal ponúka na predaj rodinný dom na Sadovej ulici v Ivánke pri Dunaji, ktorý spája príjemné bývanie, pokojné prostredie a moderné technológie výrazne znižujúce náklady na energie.
Dom bol postavený v roku 1956, pričom v priebehu rokov prešiel rekonštrukciou. Spodné podlažie je kompletne zrekonštruované a pripravené na komfortné bývanie. Horné podlažie je momentálne v rekonštrukcii, čo zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv.
DISPOZÍCIA DOMU
Spodné podlažie:
● kuchyňa
● obývacia izba
● spálňa
● kúpeľňa s WC
Horné podlažie:
● veľká izba
● kúpeľňa so sprchovacím kútom
● veľké podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia
Dom je čiastočne podpivničený a pivnica má novú podlahu a veľa úložného priestoru
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je energetické riešenie. Dom disponuje solárnymi panelmi a dvomi batériami, vďaka ktorým je takmer elektricky sebestačný.
K dispozícii je:
● nová elektroinštalácia
● solárne panely
● 2 batérie na ukladanie elektrickej energie
● plynové vykurovanie
● klimatizácia v dome
● plastové okná
● čiastočné podpivničenie
● elektrická vstupná brána
Náklady na plyn, vodu a elektrinu sú približne 100 € mesačne.
Dom je napojený na vlastnú studňu, vďaka čomu sú náklady na vodu minimálne – približne 10 € ročne.
SAMOSTATNE STOJACA BUDOVA
Pri dome sa nachádza ďalšia samostatne stojaca budova, ktorá ponúka široké možnosti využitia.
Nachádza sa v nej:
Dielňa – ktorú je možné po úprave využívať aj ako garáž.
Letná kuchyňa – ideálne miesto na rodinné posedenia a trávenie času s priateľmi. Nachádza sa v nej krb a klimatizácia.
EXTERIÉR
Nehnuteľnosť ponúka veľmi príjemný vonkajší priestor.
Súčasťou pozemku je veľká a krásna záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia. Nachádzajú sa tu aj ovocné stromy.
Veľkou pridanou hodnotou je prostredie za záhradou – alej stromov a potok, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia.
Pre motorové vozidlá je k dispozícii veľké parkovisko s kapacitou približne 4–5 áut.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
✓ Ivánka pri Dunaji – Sadová ulica
✓ dom z roku 1956 po rekonštrukcii
✓ kompletne zrekonštruované spodné podlažie
✓ horné podlažie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv
✓ nová elektroinštalácia
✓ solárne panely
✓ 2 batérie
✓ takmer elektrická sebestačnosť
✓ plynové vykurovanie
✓ klimatizovaný dom
✓ vlastná studňa
✓ veľmi nízke náklady
✓ samostatná budova s dielňou a letnou kuchyňou
✓ krb a klimatizácia v letnej kuchyni
✓ veľké parkovanie pre 4–5 áut
✓ elektrická vstupná brána
✓ čiastočné podpivničenie
✓ veľká záhrada s ovocnými stromami
✓ potok a alej stromov za záhradou
LOKALITA – IVÁNKA PRI DUNAJI
Ivánka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí obce a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta.
Sadová ulica poskytuje príjemné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. Okolie domu ponúka dostatok zelene a súkromia, pričom veľkou výhodou je aj bezprostredné spojenie záhrady s prírodným prostredím – alejou stromov a potokom.
DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC
Táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen samotným domom, ale aj tým, čo ponúka okolo neho – veľká záhrada, vlastná studňa, parkovanie pre viac áut, samostatná budova, letná kuchyňa, dielňa a príjemné prírodné prostredie.
K tomu sa pridáva solárny systém s dvomi batériami a veľmi nízke náklady na energie.
Ak hľadáte rodinný dom v blízkosti Bratislavy, ktorý ponúka priestor, súkromie, záhradu a zároveň potenciál na dokončenie podľa vlastných predstáv, odporúčame nehnuteľnosť vidieť osobne.
Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na osobné stretnutie.
Magdaléna Laurová
+421944523630
magdalena.laurova@targetreal.sk
| Ulica: | Sadová |
|---|---|
| Obec: | Ivanka pri Dunaji |
| Okres: | Senec |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
