Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Turčianskych Tepliciach, ktorý zaujme nielen ako komfortné bývanie, ale najmä svojím širším potenciálom ďalšieho využitia. Veľkou výhodou je rozsiahly pozemok, existujúce stavebné objekty a poloha priamo v kúpeľnom meste, vďaka čomu môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj pre kupujúceho, ktorý hľadá kombináciu bývania a podnikania v oblasti ubytovacích služieb.

Turčianske Teplice patria medzi známe slovenské kúpeľné mestá. Pravidelná návštevnosť kúpeľov, wellness pobyty, víkendové pobyty a turistický ruch vytvárajú prirodzený priestor aj pre krátkodobé ubytovanie apartmánového alebo rodinného typu. Práve preto je táto nehnuteľnosť zaujímavá nielen tým, čo ponúka dnes, ale aj tým, čo sa na nej dá postupne vybudovať.

Samotný dom ponúka dostatok priestoru na oddelenie viacerých funkcií. Jedna časť môže zostať určená na vlastné bývanie, ďalšia môže slúžiť ako apartmán, ubytovanie pre hostí, kancelária, prevádzka alebo zázemie podnikania. Nehnuteľnosť je preto vhodná aj pre majiteľa, ktorý chce bývať priamo na mieste a zároveň prevádzkovať menší ubytovací projekt.

Veľký pozemok ako hlavná pridaná hodnota

Za jednu z najväčších výhod považujeme práve rozsah pozemku a možnosti jeho ďalšieho využitia. Pri vhodnom návrhu je možné vytvoriť areál, ktorý nebude stáť iba na kapacite samotného domu.

Priestor môže ponúknuť napríklad:

• umiestnenie 2–3 menších rekreačných chatiek pre krátkodobé pobyty,
• umiestnenie mobilného alebo modulového domu,
• rekonštrukciu existujúcej drevárne alebo garáže na ďalší apartmán, štúdio či spoločenskú miestnosť,
• vytvorenie samostatnej oddychovej záhrady pre hostí s posedením, grilom, ohniskom alebo detskou zónou,
• dostatočný priestor na parkovanie hostí priamo na pozemku,
• postupné rozširovanie ubytovacej kapacity podľa reálneho dopytu a finančných možností nového majiteľa.

Výhodou takéhoto riešenia je možnosť investovať postupne. Nie je potrebné budovať celý ubytovací areál naraz. Nový vlastník môže najskôr využívať existujúci dom a následne podľa obsadenosti dopĺňať ďalšie ubytovacie jednotky.

Existujúce hospodárske objekty na pozemku zároveň predstavujú ďalší potenciál. Po rekonštrukcii môžu podľa potrieb nového vlastníka slúžiť ako ubytovanie, wellness zázemie, spoločenská miestnosť, sklad športového vybavenia, technické zázemie alebo doplnkový priestor pre hostí.

Zaujímavá príležitosť práve v kúpeľnom meste

Pri nehnuteľnosti určenej na krátkodobý prenájom je poloha jedným z najdôležitejších faktorov. Turčianske Teplice majú v tomto smere výhodu celoročnej návštevnosti spojenej s kúpeľmi, wellness pobytmi a cestovným ruchom.

Nehnuteľnosť preto môže osloviť nielen klasickú rodinu, ale aj kupujúceho, ktorý hľadá menší rodinný penzión, apartmánové ubytovanie alebo kombináciu vlastného bývania s príjmom z krátkodobých prenájmov.

Zaujímavý môže byť napríklad koncept:

hlavný dom + samostatné apartmány + 2–3 chatky + spoločná záhrada a parkovanie.

Takéto využitie môže vytvoriť komornejší ubytovací areál, ktorý by bol alternatívou ku klasickému hotelovému ubytovaniu a mohol osloviť páry, rodiny, kúpeľných hostí aj návštevníkov Turca.

Dom však nie je potrebné vnímať výlučne investične. Rovnako dobre môže slúžiť ako veľkorysé rodinné bývanie s obrovskou záhradou, kombinácia bývania a podnikania alebo ako nehnuteľnosť pre viacgeneračné využitie.

Ak teda nehľadáte iba rodinný dom, ale nehnuteľnosť, pri ktorej má význam aj veľkosť pozemku a možnosti jeho ďalšieho rozvoja, táto ponuka v Turčianskych Tepliciach stojí za pozornosť.

Cena: 269.000,-€

V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia realitnej kancelárie.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ing. Branislav Páleš
TARGETreal
📞 +421 907 741 602
✉️ branislav.pales@targetreal.sk