TARGETreal ponúka na predaj zariadený 4-izbový rodinný dom v súkromnom areáli Green Residence v Hrubej Borši. Dom stojí na pozemku s výmerou 592 m², priamo pri jazere, s krásnym výhľadom na vodnú hladinu a golfový areál.

Ak hľadáte bývanie, kde si po práci vychutnáte pokoj na vlastnej terase, máte dostatok súkromia a prírodu doslova za záhradou, táto nehnuteľnosť stojí za pozornosť. Okrem výnimočnej polohy ponúka praktickú dispozíciu, príjemne presvetlený interiér a zázemie súkromného rezidenčného areálu.

Hlavné benefity nehnuteľnosti:

- Pozemok s výmerou 592 m² a juhovýchodnou orientáciou

- Priamy vstup k jazeru z vlastného pozemku

- Výhľad na jazero a golfový green

- Súkromie bez priamych susedov

- Novostavba z roku 2020

- Vysoké stropy a dostatok prirodzeného svetla

- Krb na drevo v obývacej izbe

- Podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti

- Praktická dispozícia so samostatnými izbami a množstvom úložného priestoru

- Parkovanie až pre 5 áut

- Vlastná studňa na zavlažovanie záhrady

- Súkromný areál s tenisovým kurtom, detským ihriskom a správou

Už pri vstupe do domu vás prekvapí, ako vzdušne a príjemne celý interiér pôsobí. Vysoké stropy, dostatok denného svetla a dobre navrhnutá dispozícia vytvárajú pocit priestoru, ktorý by ste pri úžitkovej ploche 90 m² možno ani nečakali.

Zo vstupnej chodby sa dostanete do centrálnej časti domu, z ktorej vedú samostatné vstupy do jednotlivých miestností. Dispozícia prirodzene oddeľuje spoločnú dennú časť od izieb, vďaka čomu má každý člen domácnosti dostatok vlastného priestoru.

Dom ponúka tri samostatné izby, ktoré si môžete prispôsobiť podľa svojich potrieb. Hlavná spálňa je orientovaná na východ, takže ju v ranných hodinách príjemne presvetľuje slnko. Ďalšia izba môže slúžiť ako detská alebo hosťovská, zatiaľ čo tretia je momentálne využívaná ako pracovňa s menším domácim fitkom.

Srdcom domu je obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou. Práve tu najviac vynikne poloha nehnuteľnosti. Veľkoformátové presklenie ponúka výhľad do záhrady a na jazero, pričom zabezpečuje aj priamy výstup na terasu. Počas chladnejších dní spríjemňuje atmosféru krb na drevo.

Kuchyňa je samostatne presvetlená vlastným oknom, vybavená vstavanými spotrebičmi a doplnená o praktickú špajzu, ktorú oceníte pri každodennom fungovaní domácnosti.

V dome sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, toaletou a bidetom. Nechýba ani druhé, samostatné WC.

Pozemok a exteriér:

Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok. Výmera 592 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj príjemné posedenia s priateľmi.

Záhrada je orientovaná na juhovýchod a jej najväčším lákadlom je bezprostredný kontakt s jazerom. Z vlastného pozemku máte priamy prístup k vode a ničím nerušený výhľad na okolitú zeleň a golfový areál.

Veľkým benefitom je aj súkromie. Dom nemá priamych susedov, takže si pobyt na terase či v záhrade môžete užívať bez pocitu, že ste neustále niekomu na očiach. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa využívaná na zavlažovanie trávnika a montovaná garáž. Parkovanie pre ďalšie dve vozidlá je zabezpečené pred domom.

Technické informácie:

Dom je certifikovanou drevostavbou, ktorá bola postavená a skolaudovaná v roku 2020 pre súčasného majiteľa. Stavba je stále v záruke.

Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým systémom s možnosťou individuálnej regulácie teploty v jednotlivých miestnostiach. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a jeho výhodou sú aj nízke mesačné prevádzkové náklady.

Lokalita – Green Residence, Hrubá Borša:

Green Residence je súkromný rezidenčný areál v Hrubej Borši, ktorý ponúka trochu iný spôsob bývania, než na aký sme zvyknutí v bežných satelitných lokalitách.

Domy sú zasadené do prostredia plného zelene, v bezprostrednej blízkosti jazera a 18-jamkového golfového ihriska. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločné priestory vrátane tenisového kurtu a detského ihriska. Výhodou je fungujúca komunita susedov a správa areálu, ktorá sa stará o spoločné zázemie.

Hrubá Borša je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, ale zároveň potrebujú zostať v rozumnej dostupnosti Bratislavy a Senca. V obci nájdete materskú školu, reštaurácie a možnosti športového vyžitia. Okolie ponúka množstvo príležitostí na cyklistiku, prechádzky či aktívny oddych.

Základné informácie:

Výmera pozemku: 592 m²

Zastavaná plocha: 100 m²

Úžitková plocha: 90 m²

Počet izieb: 4

Rok kolaudácie: 2020

Cena: 339 000 €

Ak vás tento dom zaujal, rád vám ho osobne predstavím. Pri obhliadke najlepšie oceníte jeho dispozíciu, príjemnú atmosféru a predovšetkým polohu priamo pri jazere.