TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú 5 poschodovú historickú budovu , ktorá sa nachádza na lukratívnej adrese v srdci Starého mesta Bratislava - Panská ulica. Táto nehnuteľnosť patrí medzi skvosty bratislavskej architektúry, ide o objekt postavený v neskoro barokovom štýle s výrazným historickým a reprezentatívnym charakterom.
Prostredie samotnej nehnuteľnosti ponúka veľkú flexibilitu: reprezentatívne vstupy, prestížnu adresu, atraktívne výhľady a historickú atmosféru, ktorá je správne vnímaná ako prémiová hodnota.
Prečo by mohla byť práve táto nehnuteľnosť výnimočnou investíciou:
• historická hodnota s prestížnou značkou – vlastníte budovu s jasnou identitou a kultúrnym významom
• centrum mesta – poloha je naozaj nadštandardná: symbolická, viditeľná, atraktívna pre rôzne cieľové skupiny
• potenciál využitia – či už ako sídlo firmy, reprezentatívne priestory, kultúrne centrum či hotelový/prémiový projekt
• stabilná hodnota – objekty historického charakteru v centre majú veľmi dobrý investičný základ
Špecifikácie nehnuteľnosti:
• neskoro baroková stavba z rokov 1754-1762
• r. 1942 - nadstavbou pribudli 2 NP
• výťah do 3 poschodia (4NP)
• kompletne napojená na všetky inžinierske siete
• vykurovanie vlastný plynový kotol
• pozemok 452,10m²
• celková úžitková plocha 1770,78m²
Výmera jednotlivých podlaží:
• suterén 228m²
• prízemie 290,30m²
• 1 .poschodie 319,9m²
• 2. poschodie 319,6m²
• 3. poschodie 282,28m²
• 4. poschodie 256m²
• 5. poschodie 74,7m²
Výnimočná poloha:
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto – konkrétne na ulici Panská, na jednej z najstarších a najprestížnejších adries v historickom centre Bratislavy. Toto miesto ponúka výhodu priameho spojenia s najvýznamnejšími mestskými atrakciami a prostredím, ktoré si zachovalo jedinečný charakter – pešia dostupnosť, historická atmosféra, výborná občianska vybavenosť.
V súčasnosti nehnuteľnosť využívali prestížne profesijné organizácie (napr. Slovenská komora architektov) – čo potvrdzuje, že ide o priestor s kultúrnym a reprezentatívnym nábojom. Na prízemí sa aktuálne nachádza reštaurácia v nájomnom vzťahu.
Okolitá infraštruktúra a atraktivity:
• vďaka svojej centrálnej polohe sa nehnuteľnosť nachádza v bezprostrednej blízkosti celého spektra služieb, kultúrnych zariadení a historických pamiatok – ideálne pre reprezentatívne využitie, kancelárie, kultúru či investíciu s prestížou
• do pár minút pešo sa dostanete k významným pamiatkam ako je Primaciálny palác, Bratislavský hrad, Katedrála svätého Martina, Slovenské národné divadlo, či bulvár, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie a historické uličky Starého Mesta
• Panská ulica je dobre napojená na dopravnú infraštruktúru – MHD, nákupné možnosti, gastro prevádzky, kvalitné hotely, parkovacie domy a servisné zariadenia v dosahu
• v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo barov, reštauračných zariadení, galérií, veľvyslanectiev, konzulátov a štátnych úradov a inštitúcií
Viac informácií na vyžiadanie.
V prípade záujmu ma ma neváhajte kontaktovať ohľadom obhliadky a informácii telefonicky na tel. č. 0911 277 724, prípadne emailom na adresu sabina.plevakova@targetreal.sk .
