Ponúkame na predaj moderný komerčný objekt nachádzajúci sa v časti Diviaky v Turčianskych Tepliciach, v uzavretom a upravenom areáli s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy.
Budova je skolaudovaná v roku 2013 a svojím dispozičným riešením predstavuje ideálnu príležitosť pre firmy hľadajúce reprezentatívne skladové priestory, predajnú prevádzku, showroom alebo kombináciu kancelárií a skladu.
________________________________________
Strategická poloha – ideálne medzi viacerými mestami
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výnimočne dostupnej lokalite na spojnici viacerých regiónov:
• Martin – cca 20 min.
• Žiar nad Hronom – cca 30 min.
• Banská Bystrica – cca 40 min.
• výborné napojenie aj smerom na Prievidzu
V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, čerpacia stanica, vlaková stanica aj autobusová zastávka.
________________________________________
Základné parametre objektu
• úžitková plocha: 609 m²
• zastavaná plocha: 659 m²
• rozmery budovy: 41 m × 16 m
• výmera pozemku: 1 787 m²
• všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia
Objekt je situovaný na vyasfaltovanom pozemku v oplotenom areáli, vzdialenom približne 250 m od hlavnej cesty.
________________________________________
Nízke prevádzkové náklady a moderné vykurovanie
Významnou výhodou sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady na energie – približne 180 € / mesiac.
Vykurovanie je riešené efektívne:
• tepelné čerpadlo (05/2024, v záruke)
• podlahové kúrenie
Kvalitné zateplenie a stavebné prevedenie zabezpečujú komfort aj úspornú prevádzku.
________________________________________
Dispozícia a variabilita využitia
Objekt ponúka veľkorysý hlavný priestor s dvomi vstupmi, ktorý je možné podľa potrieb rozdeliť na viac samostatných prevádzok alebo skladových častí.
Súčasťou budovy je:
• kancelária s kuchynkou
• kúpeľňa s WC, sprchou a výlevkou
• technická miestnosť
• prístrešok na auto
• altánok
________________________________________
Vhodné využitie
Nehnuteľnosť je ideálna pre:
• skladové a logistické centrum
• firemný showroom alebo predajňu
• prevádzku e-shopu
• výrobu alebo servis
• administratívno-skladové zázemie firmy
________________________________________
Zaujímavá investičná príležitosť v regióne s výbornou dostupnosťou a nízkymi prevádzkovými nákladmi.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Kontaktujte makléra: Ing. Branislav Páleš, 0907 741 602, branislav.pales@targetreal.sk